Im Rahmen eines Pauschalvertrags wird der Auftraggeber und der Auftragnehmer vor Beginn der Arbeiten einen “Festpreis” für die zu erledigenden Arbeiten vereinbaren. Dieser Vertrag kann auch auf Wohnbau- und Gewerbeverträge angewendet werden. Es kann ein größeres Risiko für den Auftragnehmer sein, da es weniger Mechanismen gibt, die es ihm ermöglichen, ihren Preis zu variieren. Ein Subunternehmervertrag ist in erster Linie ein Vertrag zwischen einem Bauunternehmer oder einem Hauptauftragnehmer und Subunternehmer. Es skizziert die Grenzen der Facharbeit für das Bauprojekt zu tun. [4] Der Unterschied zwischen dieser Art von Vertrag, bei dem es sich um einen kostenbasierten Vertrag mit Pauschalkontrakt handelt, besteht darin, dass im garantierten Höchstpreis (GMP), wenn sich irgendwelche Einsparungen aus den Kosten unter Läufen ergeben, dies ein festgelegter Preisvertrag wäre, und die Auftragnehmer die Einsparungen aus den Kosten für sich behalten und es keine Verpflichtung gibt, sie an die Eigentümer zurückzugeben. Dennoch kann diese Ersparnis sowohl vom Auftragnehmer als auch vom Eigentümer geteilt werden. [10] Ein weiterer Unterschied betrifft den Status der Pläne. Der Pauschalvertrag kann verwendet werden, wenn der Eigentümer einen vollständigen Satz von Bauplänen, Spezifikationen usw. zur Verfügung hat, andernfalls wird der garantierte Höchstpreis (GMP) bevorzugt, um diesen Mangel zu kompensieren. Wenn das Cost-Plus genutzt wird, ist es besser für den Eigentümer, den garantierten Höchstpreis zu bestimmen, um weitere Kosten und Auftragnehmer zu verhindern, die erforderlich sind, um den primären Input für den Eigentümer über die Projektkosten bereitzustellen.

[11] Sonderverträge werden weiter in fünf Arten eingeteilt: Baurechtsanwälte befassen sich häufig mit Fragen des Risikomanagements und können Auftragnehmern und Subunternehmern wertvolle Orientierungshilfen geben. Im Falle der Versicherungslücke, die ich gerade diskutiert habe, kann der Rechtsberater Unternehmen dabei helfen, Verfahren zu entwickeln, um sicherzustellen, dass Versicherungspolicen eingehen, eine angemessene Deckung überprüfen und Folgemaßnahmen vor Ablauf der Police planen. Folglich kann das Risiko einer unzureichenden Abdeckung oder hinfälliger Policen beseitigt werden. Ein Gewerbevertrag ist eine Vereinbarung, die alle Arbeiten enthält, die für den Bau eines Geschäfts- oder Nichtwohngebäudes ausgeführt werden sollten. Ein geschickt konstruierter kommerzieller Vertrag kann Ihre Interessen schützen, Risiken minimieren und die Rentabilität steigern. Der Eigentümer übt die Governance über den Auftragnehmer aus. Der Auftragnehmer übt die Governance über interne Einheiten und Unterlieferanten aus. Da es kein Verfahren zur Gewährleistung eines angemessenen Versicherungsschutzes für seinen Unterauftragnehmer gab, sah sich der Auftragnehmer in meinem Beispiel mit einer erheblichen Lücke zwischen der Deckungsgrenze des Subunternehmers und dem voraussichtlichen Urteil konfrontiert, was wiederum den Geschäfts- oder Firmenwert zwischen dem Auftragnehmer und dem Projekteigentümer bedrohte.