Das Immobilien-Brokerage-Gesetz erlaubt es dem OACIQ, die Aktivitäten von Immobilienmaklern zu besichten, aber es befasst sich nicht mit dem Entschädigungsbetrag, den ein Makler als Vermittler in einer Transaktion geltend machen kann. Die Vergütung variiert von einem Banner zum anderen und sogar von einem Broker zum anderen, da es sich um eine Vereinbarung handelt, die Sie gemeinsam aushandeln müssen. Einige der großen Franchise-Unternehmen berechnen eine prozentuale Gebühr “von der Spitze” jeder Provision an ihre Franchisenehmer-Brokerages. Diese Gebühr würde von der Provision kommen, bevor der Makler sie erhält und sich mit dem Agenten teilt. Am Beispiel einer Franchisegebühr von 7 Prozent: Sobald Sie eine Vereinbarung mit Ihrem Broker getroffen haben, wird diese schriftlich im Maklervertrag vermerkt. Beachten Sie, dass die OACIQ-Formulare für Ihren Schutz konzipiert sind und dass Ihnen verschiedene Arten von Maklerverträgen zur Verfügung stehen (weitere Informationen finden Sie in dem Artikel mit dem Titel Unterzeichnung eines Maklervertrags zum Verkauf, Kauf oder Leasing). Der Ausgleich ist steuerpflichtig, unabhängig von der gewählten Form. Wenn Ihr Makler im Namen einer Agentur handelt, wird die Agentur nach Erbringung der Dienstleistungen entschädigt. Da verschiedene Modelle regelmäßig erscheinen, wie Makler ihre Listing- und Käuferkunden belasten, gibt es viele andere Möglichkeiten, wie ein Agent entschädigt werden könnte… sogar durch ein Gehalt. Das OACIQ greift in der Regel nicht in Entschädigungsstreitigkeiten zwischen Maklern oder Agenturen ein. Wir stellen Ihnen jedoch Schutzmechanismen für den Fall zur Verfügung, dass ethische Verstöße von Immobilienmaklern begangen werden.

Entdecken Sie, was der OACIQ für Sie tun kann. Eine häufig gestellte Frage lautet: Kann ich als Käufer die Entschädigung, die meinem Makler im Rahmen meines Maklervertrages zusteht, in den Kaufpreis aufnehmen, um ihn zu finanzieren? Antwort: Ja, das ist möglich. Das obligatorische Formular Anhang R – Wohnimmobilien enthält zu diesem Zweck eine Klausel (R2.5) und muss Ihrem Transaktionsvorschlag hinzugefügt werden. Diese Klausel kann nur verwendet werden, wenn Sie einen Maklervertrag zum Kauf abgeschlossen haben. 3. Neue Agenten sind in der Regel nicht an diesem Modell wegen der fixen Kosten interessiert, die sie monatlich zahlen müssen. Keine Ahnung zu Beginn ihrer Provisionseinnahmen, neue Agenten würden diese Methode stressig finden. Außerdem wollen nur wenige Broker, die dieses Modell verwenden, aus diesen Gründen einen neuen Agenten aufnehmen. In diesem Vergütungsmodell erhält der Agent die gesamte Provision.