Neue Gesetze, die die Verwendung von Sunset-Klauseln in Verträgen zum Kauf von Off-the-Plan einschränken, haben nun begonnen. Weitere Informationen finden Sie unter Sale of Land Amendment Act 2019 – Gesetzesaktualisierung. Trotz der wachsenden Bedeutung der Verbraucherrechte haben viele Bauunternehmen und Einzelhändler nur langsam erkannt, welche potenziellen Auswirkungen die neuen Gesetze auf ihre Unternehmen haben könnten. Darüber hinaus haben es viele versäumt, ihre Geschäftsbedingungen und Geschäftspraktiken anzupassen, um sicherzustellen, dass sie nicht gegen die neuen Gesetze verstoßen, die oft schwerwiegende Sanktionen bei Nichteinhaltung nach sich ziehen können. Entwickler gehen Risiken ein, wenn sie in Immobilienentwicklungen investieren, einschließlich des Risikos, dass die Genehmigung für die Entwicklung verweigert werden kann oder dass die Entwicklung unrentabel werden kann. In solchen Fällen muss der Entwickler in der Lage sein, die Kaufverträge zu kündigen. Die meisten aus dem Plan Verkauf Verträge enthalten spezielle Bedingungen, die die Verkäufer den Vertrag unter bestimmten Bestimmten Umständen zu stornieren. Darüber hinaus ist der Entwickler in der Regel in der Lage, den Vertrag zu kündigen, wenn der Plan der Unterteilung nicht innerhalb eines bestimmten Zeitraums registriert werden kann, in der Regel zwischen 18 Monaten und 3 Jahren ab dem Tag des Verkaufs. Wenn Sie einen Vertrag kündigen möchten, sollten Sie dem Lieferanten per E-Mail, Brief oder Fax eine Mitteilung über Ihre Kündigung zusenden. Entwickler sind oft daran interessiert, so viele Immobilien so früh wie möglich zu verkaufen, und so sind die Preise in der Regel sehr wettbewerbsfähig. Darüber hinaus kann die Nachfrage mit zunehmender Entwicklung zunehmen, die Möglichkeit, dass ähnliche Immobilien, die näher an der Fertigstellung gekauft werden, teurer sein werden als die, die früh gekauft werden. Lieferanten können Ihnen freiwillig ein Recht einräumen, einen Vertrag zu kündigen, der über das gesetzlich vorgeschriebene Minimum hinausgeht. Ein wichtiger Bestandteil des Rahmens für Verbraucherrechte sind die Verbraucherverträge (Information, Storno- und Zusatzgebühren) Verordnungen 2013 (CCR 2013).

Obwohl die CCR 2013 2013 in Kraft trat, trat sie erst am 13. Juni 2014 in Kraft. Jedenfalls müssen sich viele im Wohnungsbau noch auf die neuen Vorschriften einstellen, obwohl die meisten Wohnungsbauaufträge (ohne Bauaufträge) in den Anwendungsbereich der Verordnungfallen fallen. Ein Kaufvertrag kann nicht gekündigt werden, nur weil der Käufer seine Meinung über den Kauf geändert hat oder weil er über Verzögerungen frustriert ist. Wenn dem Käufer jedoch in gewisser Weise ein Rechtsschutz vorliegt, kann eine Kündigung des Vertrages eine Option sein.